De prijs van een gemiddelde koopwoning blijft volgend jaar stabiel. Lage rente, gebrek aan goede nieuwbouw en stokkende doorstroming van huizenbezitters leggen net als in 2003 een stevige bodem onder de huizenmarkt.
Dat voorspellen economen van de Rabobank in hun jaarlijkse vooruitblik op het komende jaar die dinsdag verscheen. Volgens de bank is de vraag naar vooral de goedkopere huizen groter dan het aanbod. Dat komt onder meer omdat veel huizenbezitters in hun huidige woning blijven zitten en dat beperkt weer het aanbod van huizen voor starters.
Deze scheve verhoudingen moeten volgens de bank worden opgevangen door lagere overdrachtsbelasting. De Rabobank vindt dat een daling van die belasting van 6 naar 5 procent al goed is voor een toename van het aantal doorstromers met 8 procent. ,,Als minister Zalm (Financiën) goed kan rekenen ziet ook hij daar de voordelen van'', aldus topman B. Heemskerk in een toelichting op de prognoses.
Dat de Nederlandse economie volgend jaar gaat aantrekken staat ook voor de Rabobank wel vast, maar het is de vraag of het het begin is van een nieuwe periode van langdurige groei. De Nederlandse opleving in de eerste kwartalen van volgend jaar is ,,herstel zonder glans'', aldus economen van de Rabobank. Zij gaan uit van een groei van de economie met 1,25 procent voor volgend jaar, maar zetten desondanks vraagtekens bij de wereldeconomie volgend jaar.